Case Real · 2º Tabelionato de Notas · Foz do Iguaçu - PR

Inteligência Artificial para Tabelionato de Notas e Cartórios

Análise de matrículas com IA, segurança de dados em cartórios (CNJ 213/2026 + LGPD) e Edge RAG 100% local em ação. Case real do 2º Tabelionato de Foz do Iguaçu — instalação no Windows, três vídeos guiados e 12 prompts prontos para tabelionato de notas.

💾 Instalar Locus.IAPasso a passo no Windows 🎬 Ver os vídeos3 módulos · ~30 min Prompts prontosCopie e cole na Locus.IA 🧪 Prompt LabGerador em 4 passos
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Antes de começarInstalando o software no Windows

A Locus.IA é distribuída como um instalador para Windows. Como o software é assinado por uma desenvolvedora menor (não pela Microsoft Store), o Windows pode exibir uma tela azul/escura de aviso chamada SmartScreen. Isso é totalmente normal — basta seguir o passo a passo abaixo. Se a sua máquina estiver bloqueada por TI, peça ao responsável para liberar a instalação.

1Baixe o instalador da Locus.IA

Use o link de download enviado por e-mail à equipe do tabelionato. O arquivo termina em .exe (ex.: LocusIA-Setup.exe) e tem cerca de algumas centenas de MB.

Salve em uma pasta de fácil acesso (Downloads ou Área de Trabalho). Clique duas vezes para iniciar a instalação.

2Apareceu uma tela azul/escura? É o SmartScreen

Quando você executa o instalador, o Windows pode mostrar esta tela:

🛡️
O Windows protegeu o seu PC

O Microsoft Defender SmartScreen impediu que um aplicativo não reconhecido fosse iniciado. Executar este aplicativo pode colocar o seu PC em risco.

Mais informações

Clique em "Mais informações" (texto sublinhado em azul claro)

3Clique em "Executar assim mesmo"

Depois de clicar em "Mais informações", a tela expande mostrando o nome do aplicativo e o editor. Surge um botão verde de confirmação:

🛡️
O Windows protegeu o seu PC

O Microsoft Defender SmartScreen impediu que um aplicativo não reconhecido fosse iniciado. Executar este aplicativo pode colocar o seu PC em risco.

Aplicativo: LocusIA-Setup.exe
Editor: Locus.IA

Clique no botão verde "Executar assim mesmo"

4Confirme o Controle de Conta de Usuário (UAC)

Em seguida, o Windows mostra a tela de Controle de Conta de Usuário pedindo permissão para o instalador fazer alterações:

🛡️
Controle de Conta de Usuário

Deseja permitir que este aplicativo faça alterações no seu dispositivo?

Locus.IA - Setup Editor verificado: Locus.IA
Origem do arquivo: Disco rígido neste computador

Clique em "Sim" para autorizar

5Avance pelo assistente de instalação

O instalador da Locus.IA abre como qualquer programa Windows: Avançar → Aceitar termos → Escolher pasta → Instalar → Concluir. Mantenha o caminho padrão sugerido (Program Files), exceto se o seu setor de TI tiver outra orientação.

Ao final, deixe marcada a opção "Iniciar a Locus.IA" e clique em Concluir. O software abre direto na tela de boas-vindas — agora siga para o Módulo 01 abaixo. 🎉

💡 Por que aparece esse aviso?

O Windows SmartScreen exibe alerta para qualquer programa novo que ainda não tenha "reputação acumulada" na Microsoft — vale para muitos softwares legítimos (Notion, Discord, etc. já passaram por isso). Como a Locus.IA é distribuída diretamente para profissionais (e não pela Microsoft Store), o aviso aparece. Não é vírus: é só o Windows pedindo confirmação extra.

⚠️ Antivírus corporativo bloqueou?

Em algumas máquinas com antivírus mais restritivo (Kaspersky, Bitdefender corporativo, Trend Micro, etc.), o instalador pode ser movido para a quarentena. Nesse caso, peça ao TI do cartório para adicionar LocusIA-Setup.exe e a pasta de instalação às exceções, ou nos contate em contato@ialocus.com.br que enviamos a documentação técnica.

🚫 NÃO clique em "Não executar"

Se você clicar em "Não executar" por engano, o instalador é cancelado e você precisa reabrir o arquivo .exe e refazer os passos 2 e 3. Sem perda de dados, mas perde alguns segundos.

🔑

Módulo 01Abrindo a Locus.IA pela primeira vez

🎬 Vídeo de abertura Nível: Iniciante ⏱ ~5 min

Neste primeiro módulo o objetivo é simples: iniciar o software Locus.IA instalado na sua máquina, fazer a autenticação inicial e reconhecer o ambiente de trabalho. A Locus.IA é um aplicativo desktop — não roda em navegador — para garantir que os documentos do cartório fiquem sempre na própria máquina, em conformidade com o sigilo notarial e a LGPD.

✓ O que você vai aprender

Localizar o ícone do software Locus.IA na máquina · abrir o aplicativo · autenticar com a credencial liberada para o tabelionato · reconhecer a tela inicial · saber onde fica o menu de configurações e o atalho para iniciar uma nova conversa.

⚠️ Boas práticas no primeiro acesso

Cada colaborador deve usar a sua própria credencial — nunca compartilhe acesso com colegas. Em caso de desligamento ou afastamento de membro da equipe, solicite revogação imediata à Locus.IA. Mantenha a máquina atualizada e protegida com senha de tela.

🧭

Módulo 02Primeiras impressões da plataforma

🎬 Tour guiado Nível: Iniciante → Intermediário ⏱ ~12 min

Aqui é o tour pela interface do software. Você verá onde estão as principais áreas — chat com a IA, upload de documentos, histórico de conversas, modelos e configurações — e como adaptar o uso à rotina do tabelionato (qualificação de partes, análise de minutas trazidas pelos interessados, leitura de certidões e matrículas, redação de procurações e atas notariais).

✓ O que você vai aprender

Visão geral da interface · como iniciar uma nova conversa para cada caso · upload de PDFs (com OCR automático nos documentos digitalizados) · acessar conversas anteriores no histórico · diferenças entre fazer uma pergunta direta e usar a IA com base em documentos anexados · como copiar/salvar a resposta final.

✨ Casos de uso ideais no cartório

Conferência de qualificação de partes · análise de procurações e contratos sociais · leitura de certidões e matrículas · resumo de escrituras longas · padronização da linguagem de minutas · checagem cruzada de documentos apresentados pelos interessados · redação de atas notariais de constatação.

🧠

Módulo 03Criando a Base de Conhecimento do tabelionato

🎬 Hands-on avançado Nível: Operacional ⏱ ~13 min

O coração do uso profissional da Locus.IA. Aqui você aprende a cadastrar a base documental do 2º Tabelionato dentro do próprio software — modelos internos, normas, check-lists, provimentos aplicáveis, roteiros de conferência — para que, daqui em diante, a IA passe a responder com base nos padrões da casa e não com respostas genéricas de internet.

✓ O que você vai aprender

Como criar uma nova Base de Conhecimento dedicada ao tabelionato · upload em lote de modelos (escrituras, procurações, atas) · organização por categorias (cível, família, sucessões, PJ, rural, etc.) · indexação automática e como verificar se o documento foi processado · como fazer perguntas com citação direta à base cadastrada · atualização da base sempre que houver nova norma ou provimento.

📚 Sugestão de conteúdos para a base inicial

Modelos padronizados do cartório · provimentos CNJ aplicáveis · normas do TJ/PR e da Corregedoria · roteiros internos de qualificação e conferência · instruções de cobrança de emolumentos · check-lists de documentos por tipo de ato notarial · pareceres internos já consolidados.

⚠️ Anonimize antes de subir modelos

Prefira versões anonimizadas (sem CPF, RG, CNH e endereços reais das partes). Modelos servem para a IA aprender o estilo e a estrutura do cartório, não os dados de clientes específicos. Como o software roda localmente, o material indexado fica restrito à máquina — ainda assim, a anonimização é um cuidado adicional saudável.

Como escrever um bom prompt

Um prompt bem escrito reduz em 70% o retrabalho. Use a fórmula abaixo sempre que pedir algo à Locus.IA:

🧩 Fórmula P.O.C.A.F.

PAPEL
Diga quem a IA deve ser. "Você é um tabelião experiente em escrituras de compra e venda…"
OBJETIVO
Qual é a tarefa exata? "Elabore uma minuta de procuração pública com poderes específicos para…"
CONTEXTO
Dados relevantes do caso: partes, imóvel, valor, finalidade, documentos anexos.
AMARRAÇÃO
Regras de fundamento: "com base exclusivamente na base indexada", "citar Provimento CNJ", "seguir o estilo do nosso modelo".
FORMATO
Como quer a resposta? Minuta completa, lista de pontos, tabela comparativa, parecer resumido, check-list, e-mail ao cliente.
🧪 Quer gerar prompts automaticamente?

Use o Prompt Lab — ele monta um prompt completo em 4 passos, sem você precisar decorar a fórmula. Ideal quando tiver uma tarefa nova.

Prompts prontos para o Tabelionato

Clique em Copiar, cole na Locus.IA e ajuste os dados do caso. Todos foram calibrados para a rotina de um tabelionato de notas.

Prompt 01Qualificação de partes
Você é um tabelião experiente. Com base nos documentos anexados (RG, CPF, certidão de estado civil e comprovante de endereço), elabore a qualificação completa das partes para constar em escritura pública. Verifique: (1) se todos os documentos estão dentro do prazo de validade; (2) se há divergência de nome, estado civil ou endereço entre os documentos; (3) se o regime de bens, quando casados, está corretamente identificado. Aponte pendências antes de finalizar a qualificação.
Qualificação
Prompt 02Minuta de escritura de compra e venda
Atue como tabelião. Elabore a minuta de uma escritura pública de compra e venda de imóvel urbano com base nos seguintes dados: [cole dados das partes, descrição do imóvel com matrícula, valor, forma de pagamento, existência de ônus]. Inclua: preâmbulo padrão, qualificação completa, descrição do imóvel conforme matrícula, valor e forma de pagamento, declarações obrigatórias (ITBI, certidões, ausência de ônus, CCIR/ITR se rural), cláusulas finais e emolumentos. Utilize a linguagem-padrão adotada no nosso cartão de modelos indexado na base.
Escritura
Prompt 03Procuração pública com poderes específicos
Redija uma procuração pública com poderes específicos. Outorgante: [nome, CPF, qualificação]. Outorgado: [nome, CPF, qualificação]. Finalidade: [descrever o ato]. Prazo: [prazo ou "sem prazo determinado"]. Inclua: cláusula de substabelecimento (com/sem reserva), ressalvas sobre vedação a autocontratação se aplicável, foro de eleição. Evite poderes excessivamente genéricos; detalhe o escopo conforme a finalidade indicada.
Procuração
Prompt 04Análise de minuta trazida pelo cliente
Receba a minuta em anexo como se tivesse sido trazida ao cartório pelos interessados. Faça uma revisão técnica completa: (1) verificar se a linguagem é adequada a escritura/procuração pública; (2) apontar cláusulas potencialmente abusivas ou em desconformidade com o Código Civil; (3) listar documentos ainda necessários; (4) sinalizar itens de qualificação ausentes; (5) propor redação alternativa para trechos problemáticos. Organize em formato de parecer, com tópicos numerados.
Revisão
Prompt 05Resumo de escritura longa
Faça um resumo executivo da escritura anexa, em até 15 linhas, destacando: partes e qualificação sucinta, objeto do ato, valor, condições de pagamento, cláusulas especiais, ônus/reservas, prazo e foro. Ao final, liste em bullet points eventuais pontos que merecem atenção antes da lavratura definitiva.
Resumo
Prompt 06Ata notarial de constatação
Elabore uma ata notarial de constatação com base na situação descrita: [descrever objeto — conversa de WhatsApp, site, imóvel, estado de documento, etc.]. Estruture a ata com: (1) preâmbulo com dados do tabelião e solicitante; (2) descrição detalhada, objetiva e imparcial do que foi constatado; (3) materialização (prints, fotos, transcrição), se houver; (4) fechamento com assinatura. Mantenha linguagem técnica, sem juízos de valor.
Ata Notarial
Prompt 07Check-list de documentos por ato
Para o ato [tipo de ato: escritura de compra e venda urbana / rural / doação / divórcio consensual / inventário extrajudicial / procuração específica / ata notarial / testamento público], gere um check-list completo dos documentos que o cartório deve exigir das partes, separando por: documentos pessoais, documentos do imóvel (quando aplicável), certidões fazendárias, certidões judiciais, guias e comprovantes. Para cada item, indique prazo de validade esperado.
Check-list
Prompt 08Inventário extrajudicial — triagem inicial
Com base nas certidões e documentos anexados, faça uma triagem de inventário extrajudicial: (1) verificar se todos os herdeiros são maiores, capazes e concordes; (2) se não há testamento ou, havendo, qual a situação; (3) listar bens a inventariar com valores de referência; (4) apontar dívidas, pendências fiscais ou ações que impeçam a lavratura; (5) emitir conclusão sobre viabilidade da via extrajudicial. Caso inviável, justificar e indicar alternativas.
Inventário
Prompt 09Divórcio consensual — minuta de escritura
Redija a minuta de escritura pública de divórcio consensual com base nos dados: [casal, data do casamento, regime de bens, filhos, descrição dos bens a partilhar e forma de partilha, pensão/alimentos, uso de nome]. Inclua qualificação completa das partes, declaração de inexistência de filhos menores/incapazes (quando for o caso), pontos da partilha detalhados, cláusula de alimentos se houver, opção de uso/nome, e encerramento padrão. Sinalize eventuais inconsistências nos dados informados.
Divórcio
Prompt 10E-mail ao cliente com pendências
Elabore um e-mail cordial e objetivo para o interessado, comunicando as pendências apuradas na análise dos documentos: [listar pendências]. Estruture com: saudação, resumo do ato pretendido, lista numerada das pendências, prazo sugerido para regularização e canal de contato do cartório. Linguagem acessível (sem termos excessivamente técnicos), porém profissional.
Comunicação
Prompt 11Testamento público — minuta
Com base na vontade do testador informada: [descrever disposições], elabore a minuta de um testamento público respeitando: (1) identificação e qualificação do testador, duas testemunhas e tabelião; (2) declaração de capacidade e livre manifestação; (3) disposições patrimoniais observando a legítima dos herdeiros necessários; (4) disposições não patrimoniais (nomeação de tutor, reconhecimento de filho, etc.), se houver; (5) cláusula de revogação de testamentos anteriores, se for o caso; (6) encerramento padrão. Destaque eventuais violações à legítima.
Testamento
Prompt 12Leitura de matrícula atualizada
Faça a leitura da matrícula em anexo e devolva um quadro estruturado com: (1) identificação do imóvel e área; (2) cadeia dominial resumida (quem foi proprietário e quando); (3) proprietário atual e forma de aquisição; (4) ônus reais ativos (hipoteca, penhora, usufruto, servidão, alienação fiduciária); (5) ações e averbações pendentes; (6) observações registrais que precisem de esclarecimento antes da lavratura de novo ato.
Matrícula
🔗 Mais prompts disponíveis

Esta página traz 12 prompts calibrados para o tabelionato. A biblioteca completa (36+ prompts) inclui seções dedicadas a Registro de Imóveis, litigioso, trabalhista e contratos — úteis para casos complexos que chegam ao cartão.

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Ferramentas que a equipe deve conhecer

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Dicas práticas do dia a dia

✅ Acelere seu uso

Crie uma conversa por caso. Isso mantém o contexto limpo e a IA responde melhor sem confundir dados entre atos diferentes.

💡 Anexe os documentos primeiro

Sempre faça o upload dos PDFs antes da sua pergunta. A IA lê o documento inteiro (OCR incluído) e responde com base nele.

⚠️ Sempre revise

A IA pode errar citações de artigo e datas. Toda minuta, parecer ou qualificação gerada deve passar por revisão humana antes de virar ato notarial.

🚫 Evite

Compartilhar credencial do software entre colegas · colar dados pessoais desnecessários no chat · confiar cegamente em resposta sem conferir fundamento legal · usar IAs públicas (ChatGPT, Gemini gratuito, etc.) para tratar documentos do cartório — nelas, os dados podem ser usados para treinamento e não há controle sobre onde ficam armazenados.

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