O Locus.IA trabalha sobre os documentos que já estão na serventia: títulos, matrículas, minutas e os documentos das partes. Confere nome por nome e dígito por dígito, responde citando o arquivo e a página e redige a minuta em Word no timbre do cartório. Para tabelionato de notas, registro de imóveis, registro civil e serviço distrital.
A hipoteca do R-5 foi cancelada pela AV-9matricula_45210.pdf · p. 31
A penhora do R-7, em execução fiscal, não tem cancelamento averbadomatricula_45210.pdf · p. 34
Não há indisponibilidade averbada.
O programa é o mesmo em todo cartório; muda o documento que chega ao balcão. O que a IA faz em cada especialidade, com o guia de cada tarefa:
Escrituras de compra e venda, doação, inventário e partilha, procurações e atas notariais. A Conferência cruza a minuta com os documentos das partes antes da assinatura: a grafia de cada nome, CPF e CNPJ com dígito verificador, estado civil e regime de bens, o valor por extenso contra o numérico, a guia do ITBI. A Oficina da Escrita minuta em Word no timbre do tabelionato, e a Transcrição tira do áudio ou do vídeo o texto da ata notarial.
Títulos para prenotação, matrículas antigas digitalizadas, certidões e guias. A conferência de título cruza título, matrícula e documentos (descrição do imóvel, continuidade, qualificação das partes, tributos) e devolve a lista exata do que precisa de exame. As perguntas à matrícula listam ônus, averbações e a cadeia dominial com a página. A nota devolutiva sai no timbre da casa quando há exigência.
Em muitos estados, o serviço distrital reúne o registro civil e atos de notas numa equipe pequena, em que a mesma pessoa atende o balcão e confere o ato. A Conferência cruza requerimento, documentos e certidões: nomes e filiação, CPF, datas de nascimento e de casamento. Documento fotografado ou digitalizado passa pelo reconhecimento de texto, e o que estiver ilegível sai como não localizado.
Do distrital com dois escreventes ao ofício de capital: muda o número de licenças, não o programa. Cada pessoa tem a sua credencial, e o uso sai por usuário. Em uso no 2º Tabelionato de Notas de Foz do Iguaçu, com página de treinamento própria para a equipe.
Um software para Windows, instalado no computador de cada pessoa. Cada licença dá acesso a todas as ferramentas.
Indexa matrículas, títulos e documentos das partes (PDF, inclusive digitalizado, e Word) no computador. A pergunta é em linguagem natural, e a resposta cita o arquivo e a página de onde saiu.
Matrícula de 40 páginasCruza a minuta ou o título com os documentos que o fundamentam, campo a campo. Devolve o que confere, o que diverge, o que pede atenção e o que não foi localizado, com o arquivo de origem de cada dado, e uma cópia do título marcada.
1 análise por conferênciaMinutas de escritura, procuração, nota devolutiva e requerimento em Word. O visual sai do modelo da serventia (timbre, estilos e margens); o texto vem do tipo de ato, do pedido e dos documentos. Onde falta dado, a minuta marca o ponto a conferir.
1 análise por minutaÁudio e vídeo para ata notarial transcritos no próprio computador, sem gastar análise, ou na nuvem por 1 análise. Sai em texto. É também aqui que vive o reconhecimento de texto (OCR) de documentos digitalizados.
Local: não gasta análiseJuntar, dividir, comprimir, numerar para foliação e proteger PDFs, 100% no computador: nenhum arquivo sai da serventia.
Não gasta análiseCarimbo e assinatura digital com certificado A1 (.pfx ou .p12) no padrão PAdES, validável no verificador do ITI.
Não gasta análiseO caminho de um título no registro de imóveis ou de uma escritura no tabelionato, da digitalização à assinatura.
O título, a matrícula e os documentos das partes, em PDF ou foto. O Locus trabalha sobre os arquivos: não há integração com o sistema da serventia.
Nova Base por protocolo ou por ato. PDF com texto indexa no próprio computador; página escaneada passa pelo OCR.
Aponte o título ou a minuta como documento principal e o resto como apoio. O relatório sai em minutos.
Ônus, averbações, poderes da procuração, quem assinou o quê. Cada resposta traz o arquivo e a página.
Na Escrita, a escritura, a procuração ou a nota devolutiva sai em Word no timbre da serventia.
A Oficina de PDF junta, numera e comprime; o Certificar assina com A1. A qualificação e o ato continuam com o tabelião e o registrador.
Conferência no tabelionato, matrícula no registro de imóveis e a minuta no modelo da casa.
Aponte a minuta como documento principal e os documentos das partes como apoio. Em minutos sai o relatório, cada linha com o arquivo de onde o dado saiu:
Exemplo com dados fictícios. A conferência aponta; quem decide é o tabelião.
A matrícula digitalizada vira base, e as perguntas listam ônus, averbações e a cadeia dominial com a página.
Perguntas a uma matrícula real, com os dados borrados.
Em “Usar Word como Modelo”, o arquivo da serventia entra como molde visual: timbre, estilos e margens. O texto vem do tipo de ato, do pedido e dos documentos.
A Oficina da Escrita elaborando uma minuta.
O Provimento 213 não proíbe a nuvem nem regula a IA: regula a infraestrutura e o contrato. A régua, com a resposta do Locus em cada ponto. O detalhe está no guia IA para cartórios e o Provimento 213.
Pode. O art. 8º, VI admite solução local, em nuvem ou híbrida, desde que observados os padrões de segurança e de proteção de dados.
No Locus: Modo Híbrido: o documento fica no computador e só os trechos necessários seguem ao provedor, por canal criptografado.
Cada pessoa com o seu acesso, sem login compartilhado.
No Locus: Licença por pessoa, com credencial própria.
Confidencialidade, reversibilidade, portabilidade, gestão de incidentes e observância integral da LGPD.
No Locus: Contrato com cláusula de proteção de dados e o fluxo de cada documento por escrito.
Em trânsito e em repouso.
No Locus: Canal criptografado até o provedor; os originais ficam no computador da serventia.
A trilha é dos sistemas da serventia: quem fez o quê, quando e com que resultado.
No Locus: Cada dado do relatório com o arquivo de origem, e o uso por usuário a pedido.
A ferramenta não pratica ato, e a solução contratada não afasta a responsabilidade do delegatário.
No Locus: Aponta a divergência e redige a minuta; quem qualifica e lavra é a equipe.
O mesmo texto vai na proposta e no contrato. A serventia sabe o que fica, o que trafega e o que o contrato garante.
Precisa que nada saia do computador? A edição Locus Local roda o modelo de IA na própria máquina para perguntar à base. Detalhes na política de privacidade.
Quem responde é o fundador, advogado. A implantação inclui a criação das contas, o treinamento remoto e a página de treinamento da equipe. Uso individual? Os planos estão em Planos, e a conta para a serventia, no guia quanto custa IA para cartório.
Com o tabelião, o registrador ou o substituto: a conferência rodando num documento do tipo que a serventia lavra.
Por licença, com condição própria a partir de cinco pessoas e contrato com cláusula de proteção de dados.
Cada pessoa recebe o acesso por e-mail. Treinamento remoto com a equipe e página de treinamento com os vídeos de cada tarefa.
Suporte por WhatsApp e e-mail em dias úteis e relatório de uso por usuário.
Cada guia mostra a tarefa na prática, com o prompt ou o relatório, para o tabelionato de notas, o registro de imóveis, o registro civil e o serviço distrital.
Não. O Locus confere, organiza e redige minutas. A qualificação registral, a lavratura e a assinatura continuam com o tabelião, o registrador e os escreventes, que respondem pelo ato (Provimento 213, art. 14).
Serve para qualquer serventia que trabalha sobre documentos: tabelionato de notas (escrituras, procurações e atas), registro de imóveis (títulos, matrículas e notas devolutivas), registro civil e serviço distrital (requerimentos, certidões e documentos das partes). O programa é o mesmo; muda o documento que chega ao balcão.
Pode. O Provimento 213 não regula a inteligência artificial e admite solução local, em nuvem ou híbrida (art. 8º, VI). O que ele exige é credencial individual (art. 5º, § 2º), criptografia (art. 9º), trilha de auditoria nos sistemas da serventia (art. 10) e contrato com o fornecedor que assegure confidencialidade e a observância da LGPD (art. 13, § 6º). Conta pessoal de chat, sem contrato, é que não se sustenta.
Os originais e o índice das bases ficam no computador da serventia, e a Locus.IA não os armazena. Para responder, redigir e conferir, trechos do conteúdo seguem a um provedor corporativo de modelos de linguagem, por canal criptografado. Nas perguntas e na Escrita, CPF, CNPJ, RG, telefone, e-mail, data de nascimento e número de processo são trocados por marcadores antes do envio; nomes de pessoas não são mascarados. Na Conferência de Dados os documentos seguem como estão, porque conferir exige ler os dados. O contrato com o provedor veda treinar modelos com o conteúdo, e o provedor retém o que trafega por até 55 dias, só para detecção de uso abusivo e obrigações legais.
Sim. PDF com texto é indexado no próprio computador; página escaneada ou fotografada passa pelo reconhecimento de texto (OCR) por IA. Na Conferência de Dados, o que estiver ilegível sai como não localizado, nunca como um palpite.
Não há integração com o sistema da serventia nem com as centrais eletrônicas. O escrevente exporta ou digitaliza os documentos e indexa no Locus. O relatório sai em Word, e o resumo dos problemas em texto simples, para colar no sistema da casa.
Cada licença é de uma pessoa, com credencial própria, como pede o Provimento 213. Uma análise é uma conferência, uma minuta, um resumo ou uma transcrição na nuvem; a Oficina de PDF, a transcrição local e a assinatura digital não gastam análise. A partir de cinco pessoas, a serventia recebe condição própria, com contrato e cláusula de proteção de dados.
Por uma conversa de 20 minutos com o tabelião, o registrador ou o substituto, com a conferência rodando num documento do tipo que a casa lavra. Depois vêm a proposta, a criação das contas, o treinamento remoto com a equipe e a página de treinamento com os vídeos de cada tarefa.
Windows 10 ou 11 e acesso à internet. Não há versão para macOS nem para Linux.
Vinte minutos com o tabelião, o registrador ou o substituto mostram mais do que esta página: a conferência rodando num documento do tipo que a casa lavra.
Respondemos em dias úteis, pelo WhatsApp e pelo e-mail que você deixar.
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