Prompt para Checar Restrições Ambientais (CAR)

Comprar fazenda com multa ambiental é herdar a ruína. As averbações de compensação ambiental, termos de ajustamento de conduta (TAC) e bloqueios por desmatamento estão no meio das matrículas rurais. A IA varre o documento buscando os termos críticos de passivo ambiental (Propter Rem).

📋Passo a Passo: Como Auditar Risco Ambiental

Siga este roteiro prático para maximizar seus resultados com IA:

1. Separe Matrícula e CAR: Envie a documentação fundiária e o Cadastro Ambiental Rural.
2. Cace o Passivo: Peça para a IA procurar "TAC", "Embargo", "IBAMA".
3. Analise a Reserva Legal: Peça para verificar a cota de preservação exigida.
4. Verifique a Supressão: Cheque se há averbação de supressão vegetal autorizada.
5. Relatório Agro: Gere a auditoria para o produtor rural.

🤖O Prompt Mestre (Copie e Adapte)

Este prompt gera a primeira versão completa da peça. Substitua os campos entre colchetes. Quanto mais específico o preenchimento, melhor a minuta:

Você é um Advogado Agrarista e Ambiental. Analise a Matrícula de Imóvel Rural e o documento do CAR anexos.
1. Identifique qualquer menção a Termo de Ajustamento de Conduta (TAC), embargo ambiental, autuação do IBAMA ou órgão estadual.
2. Verifique a situação da Reserva Legal e Áreas de Preservação Permanente (APP) descritas na matrícula.
3. Indique se há restrições de uso ou passivos ambientais (obrigações propter rem) que serão transferidos ao novo adquirente.
4. Formate a resposta como um "Alerta de Risco Ambiental" objetivo.