Prompt para Nota de Devolução (Cartórios)

Títulos travados significam dinheiro e tempo travados no cartório. Quando a qualificação registral encontra um erro, o escrevente perde um tempo enorme caçando o fundamento legal para escrever a Nota de Devolução. A inteligência artificial, alimentada com os Provimentos do CNJ e Códigos de Normas locais, lê a escritura, encontra o furo e redige a nota de exigência pronta para o carimbo.

📋Passo a Passo: Como Gerar Notas de Devolução com IA

Siga este roteiro prático para maximizar seus resultados com IA:

1. Extraia os Dados: Forneça à IA o texto da escritura apresentada e a matrícula atual.
2. Informe as Regras Locais: Especifique se há exigências peculiares do seu Estado (Código de Normas da CGJ).
3. Deixe a IA Qualificar: Peça para a IA apontar discrepâncias de área, falta de recolhimento de imposto ou quebra de continuidade.
4. Gere a Nota Fundamentada: Use o prompt abaixo para criar o documento oficial de devolução.
5. Certifique com A1: Clique no botão "Certificar" do Locus.IA e carimbe a Nota diretamente no PDF para devolução ao cliente.

🤖O Prompt Mestre (Copie e Adapte)

Este prompt gera a primeira versão completa da peça. Substitua os campos entre colchetes. Quanto mais específico o preenchimento, melhor a minuta:

Você atua como Oficial de Registro de Imóveis (Qualificador). Abaixo forneço o texto de uma Escritura Pública de Compra e Venda e a respectiva Matrícula do Imóvel.

Sua tarefa é analisar a viabilidade do registro e elaborar uma NOTA DE DEVOLUÇÃO (Exigência) estruturada.
Verifique:
1. Continuidade (o vendedor é o dono na matrícula?).
2. Especialidade (a descrição do imóvel bate?).
3. Disponibilidade (há bloqueios, penhoras ou hipotecas?).
4. Impostos (há comprovante de ITBI?).

Caso encontre irregularidades, redija a Nota de Devolução citando a Lei 6.015/73. Se o título estiver perfeito, escreva "TÍTULO APTO PARA REGISTRO".

[COLE A ESCRITURA E A MATRÍCULA]