Prompt para Revisar Escritura Pública de Doação

Proteger o patrimônio exige não errar na cláusula. Doar um imóvel para o filho e esquecer a cláusula de incomunicabilidade significa que, no divórcio, a ex-nora leva metade. O prompt de auditoria de escritura escaneia o documento buscando a falta das cláusulas protetivas e o risco de invasão da legítima.

📋Passo a Passo: Como Auditar Doações

Siga este roteiro prático para maximizar seus resultados com IA:

1. Envie a Minuta: Coloque o texto da escritura pública antes de assinar.
2. Busque as Protetivas: Instrua a IA a procurar Incomunicabilidade, Impenhorabilidade e Inalienabilidade.
3. Cheque o Usufruto: Verifique se o usufruto vitalício foi inserido e quem paga o IPTU.
4. Alerta de Nulidade: A IA deve apontar se a doação parece ultrapassar 50% dos bens (inoficiosa).
5. Finalize a Revisão: Corrija a minuta com os apontamentos da IA.

🤖O Prompt Mestre (Copie e Adapte)

Este prompt gera a primeira versão completa da peça. Substitua os campos entre colchetes. Quanto mais específico o preenchimento, melhor a minuta:

Você é um Advogado especialista em Planejamento Patrimonial e Sucessões. Revise a minuta da Escritura Pública de Doação abaixo.

Busque e responda os seguintes pontos críticos:
1. CLÁUSULAS RESTRITIVAS: O texto contém expressamente as cláusulas de Incomunicabilidade, Impenhorabilidade e Inalienabilidade? Se faltar alguma, redija a cláusula sugerida.
2. USUFRUTO: Há reserva de usufruto vitalício para o doador? Fica claro quem será o responsável pelo pagamento de impostos (IPTU) e taxas condominiais?
3. RISCO SUCESSÓRIO: Há dispensa de colação? Foi declarado que a doação sai da "parte disponível" do patrimônio, para evitar nulidade por doação inoficiosa (art. 549, CC)?

Identifique os furos no contrato e sugira a redação correta.
[TEXTO DA ESCRITURA]