Prompt para Due Diligence Imobiliária (Certidões)

A compra e venda segura depende do cruzamento de dados. O corretor te entrega 15 certidões de distribuidor diferentes. O advogado tem que ler uma a uma buscando apontamentos positivos. Com o Locus.IA, você joga o ZIP inteiro e ele cria a matriz de risco da negociação em 10 segundos.

📋Passo a Passo: Como Cruzar Certidões

Siga este roteiro prático para maximizar seus resultados com IA:

1. Agrupe os PDFs: Junte CNDs Federais, Trabalhistas, Estaduais e Cíveis.
2. Envie ao Locus: Use a leitura em lote.
3. Identifique os Apontamentos: Peça para a IA isolar apenas as certidões "Positivas".
4. Meça o Risco de Fraude: A IA compara o valor das dívidas do vendedor com o valor do imóvel.
5. Gere o Relatório de Risco: Entregue o relatório pro cliente aprovar a compra.

🤖O Prompt Mestre (Copie e Adapte)

Este prompt gera a primeira versão completa da peça. Substitua os campos entre colchetes. Quanto mais específico o preenchimento, melhor a minuta:

Analise o pacote de Certidões de Feitos Ajuizados (Cíveis, Criminais, Trabalhistas e Federais) anexas, referentes ao VENDEDOR.
1. Isole e liste APENAS as certidões POSITIVAS.
2. Para cada apontamento positivo, resuma: Tribunal/Vara, Valor da Causa (se disponível) e Natureza da Ação.
3. Faça uma análise de risco: a existência destas ações configura risco potencial de FRAUDE À EXECUÇÃO (art. 792, CPC) caso o imóvel seja vendido hoje?
4. Redija a resposta como um Parecer de Due Diligence Imobiliária, estruturado para o comprador ler.