Avisar por WhatsApp não serve como prova robusta de despejo. Para pedir o imóvel de volta após o prazo indeterminado, a lei exige a notificação formal de 30 dias (Denúncia Vazia). O prompt estrutura a carta perfeita para o locador ou imobiliária.
Passo a Passo: Como Notificar Corretamente
Siga este roteiro prático para maximizar seus resultados com IA:
- Quem avisa? Locador querendo o imóvel, ou Inquilino saindo?
- Prazo do Contrato: Venceu e está por tempo indeterminado?
- Endereço: Insira os dados do imóvel.
- Rode o Prompt: Imprima e envie por AR ou Cartório.
- Guarde o Recibo: Ele instruirá a ação de despejo se houver recusa.
O Prompt Mestre (Copie e Adapte)
Este prompt gera a primeira versão completa da peça. Substitua os campos entre colchetes. Quanto mais específico o preenchimento, melhor a minuta:
Atue como Advogado Imobiliário. Redija uma NOTIFICAÇÃO PREMONITÓRIA DE DESOCUPAÇÃO DE IMÓVEL (Denúncia Vazia). Remetente (Locador): [NOME] Destinatário (Locatário): [NOME] Imóvel: [ENDEREÇO COMPLETO] 1. Notifique formalmente a intenção de rescindir o contrato de locação, atualmente vigendo por prazo indeterminado (Art. 46, § 2º ou Art. 57 da Lei 8.245/91, dependendo se residencial ou não). 2. Conceda o prazo legal e improrrogável de 30 (trinta) dias para a desocupação voluntária e entrega das chaves. 3. Alerte que o descumprimento acarretará Ação de Despejo e cobrança de aluguéis, custas e honorários. Tom oficial e objetivo.
De Prompt a Produto: Transforme a IA num Locus (ou Use o Locus)
Repare que, para rodar esses prompts numa IA genérica, você precisa entregar os dados reais do caso — colando documentos ou digitando nomes, valores e fatos. Isso te obriga a um ritual a cada uso (anonimizar o que for sensível, conferir cada citação depois) e, ainda assim, as informações do seu cliente trafegam por servidores de terceiros, fora do seu controle.
O Locus.IA existe para apagar esse ritual. É a mesma lógica destes prompts, só que nativa — e o sigilo é garantia de arquitetura, não cuidado seu. Em modo local, roda 100% na sua máquina, funciona sem internet e nada sai do computador. Em modo híbrido, os dados são pseudonimizados e criptografados na origem, processados numa API no Brasil e remontados só no seu computador. Nos dois casos, ele devolve o documento pronto — citando o arquivo e a página de cada informação, no seu estilo de escrita.
| A tarefa | Num ChatGPT / Claude comum | No Locus.IA |
|---|---|---|
| Entrar com os dados | Colar/digitar e anonimizar antes, a cada uso | Usa os dados reais do caso; a proteção é automática |
| Confiança na fonte | Você confere se a IA inventou | Cita o arquivo e a página de cada trecho |
| Sigilo dos dados | Trafegam por servidores de terceiros | Local: nada sai da máquina · Híbrido: pseudonimizado e criptografado, via API no Brasil |
| Estilo da peça | Genérico | Aprende o seu DNA Jurídico |
É a diferença entre usar um prompt e ter o Locus: o prompt te entrega o rascunho depois do trabalho de preparar os dados; o Locus faz o trabalho inteiro, com os seus autos de verdade, sem você tomar nenhum cuidado extra.
Perguntas Frequentes
O Locus.IA é Este Prompt — Só que Nativo, Local e com os Seus Autos
Você acabou de ver o que um bom prompt faz. O Locus.IA faz isso o dia inteiro, sem ritual: indexe a pasta do processo, peça a peça e receba o rascunho citando arquivo e página, no seu estilo de escrita — 100% no seu computador, sem anonimizar, sem dados em nuvem de terceiros. Pare de transformar a IA em assistente a cada uso: tenha o assistente que já entende os seus autos.
⚖️ Testar o Locus.IA — 14 dias de garantiaTodo o contencioso: gere a peça e confira antes de protocolar
Prompts que produzem a peça, checklists que a conferem, gerador interativo — abertos, sem cadastro. E, quando quiser rodar com os autos reais sem anonimizar nada, o Locus.IA faz isso localmente, citando arquivo e página.