Sem Ata Notarial robusta, o Registro de Imóveis rejeita a usucapião. O Tabelionato precisa atestar a posse prolongada baseada em centenas de recibos amarelados e falas de confrontantes. Você joga a transcrição das entrevistas e o OCR dos carnês de IPTU na IA, e ela estrutura a Ata no formato exigido pelo CNJ.
Passo a Passo: Como Redigir a Ata Notarial
Siga este roteiro prático para maximizar seus resultados com IA:
- Carregue as Entrevistas: Envie a transcrição do depoimento dos vizinhos (confrontantes).
- Carregue os Comprovantes: Envie OCR de contas de luz/água de 15 anos atrás.
- Faça o Cruzamento: A IA valida se a posse contínua atinge os 15 anos (ou 10/5).
- Injete a Lei: Peça para a IA adequar o texto ao Provimento 65 do CNJ.
- Finalize no Cartório: O Tabelião revisa e carimba.
O Prompt Mestre (Copie e Adapte)
Este prompt gera a primeira versão completa da peça. Substitua os campos entre colchetes. Quanto mais específico o preenchimento, melhor a minuta:
Este prompt é potente — mas, preenchido com dados reais do processo (nome, CPF, fatos do cliente) e colado numa IA de nuvem pública, você transfere dado pessoal e sigiloso para o servidor de um terceiro. Na prática, isso pode configurar:
- Violação da LGPD (Lei 13.709/2018) — tratamento de dado pessoal sem base legal, sujeito a sanção da ANPD;
- Quebra de sigilo profissional (Art. 34, VII, da Lei 8.906/94 — Estatuto da OAB) — infração disciplinar;
- Uso dos seus dados para treinar o modelo, a depender dos termos da ferramenta.
No Locus.IA, o processamento roda na sua máquina e a arquitetura é feita para preservar o sigilo — o mesmo prompt, com a mesma potência, sem entregar o caso do seu cliente para uma nuvem pública. Ver como funciona →
Aja como um Tabelião de Notas lavrando uma ATA NOTARIAL PARA FINS DE USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL (Provimento 65/CNJ). Recebi do requerente as transcrições das entrevistas com confrontantes e a lista cronológica de documentos comprobatórios (IPTU, Luz, Água) que anexo aqui. Sua tarefa: 1. Redija o corpo da Ata Notarial atestando a constatação da posse. 2. Liste e organize cronologicamente os documentos apresentados que comprovam o "animus domini" e o tempo de posse. 3. Consolide as declarações dos confrontantes confirmando que a posse é mansa, pacífica e ininterrupta. 4. Utilize a linguagem oficial e solene da atividade notarial. [DADOS DOS CONFRONTANTES E DOCUMENTOS]
Todo o contencioso: gere a peça e confira antes de protocolar
Prompts que produzem a peça, checklists que a conferem, gerador interativo — abertos, sem cadastro. E, quando quiser rodar com os autos reais sem anonimizar nada, o Locus.IA faz isso localmente, citando arquivo e página.