Proteger o patrimônio exige não errar na cláusula. Doar um imóvel para o filho e esquecer a cláusula de incomunicabilidade significa que, no divórcio, a ex-nora leva metade. O prompt de auditoria de escritura escaneia o documento buscando a falta das cláusulas protetivas e o risco de invasão da legítima.
Passo a Passo: Como Auditar Doações
Siga este roteiro prático para maximizar seus resultados com IA:
- Envie a Minuta: Coloque o texto da escritura pública antes de assinar.
- Busque as Protetivas: Instrua a IA a procurar Incomunicabilidade, Impenhorabilidade e Inalienabilidade.
- Cheque o Usufruto: Verifique se o usufruto vitalício foi inserido e quem paga o IPTU.
- Alerta de Nulidade: A IA deve apontar se a doação parece ultrapassar 50% dos bens (inoficiosa).
- Finalize a Revisão: Corrija a minuta com os apontamentos da IA.
O Prompt Mestre (Copie e Adapte)
Este prompt gera a primeira versão completa da peça. Substitua os campos entre colchetes. Quanto mais específico o preenchimento, melhor a minuta:
Este prompt é potente — mas, preenchido com dados reais do processo (nome, CPF, fatos do cliente) e colado numa IA de nuvem pública, você transfere dado pessoal e sigiloso para o servidor de um terceiro. Na prática, isso pode configurar:
- Violação da LGPD (Lei 13.709/2018) — tratamento de dado pessoal sem base legal, sujeito a sanção da ANPD;
- Quebra de sigilo profissional (Art. 34, VII, da Lei 8.906/94 — Estatuto da OAB) — infração disciplinar;
- Uso dos seus dados para treinar o modelo, a depender dos termos da ferramenta.
No Locus.IA, o processamento roda na sua máquina e a arquitetura é feita para preservar o sigilo — o mesmo prompt, com a mesma potência, sem entregar o caso do seu cliente para uma nuvem pública. Ver como funciona →
Você é um Advogado especialista em Planejamento Patrimonial e Sucessões. Revise a minuta da Escritura Pública de Doação abaixo. Busque e responda os seguintes pontos críticos: 1. CLÁUSULAS RESTRITIVAS: O texto contém expressamente as cláusulas de Incomunicabilidade, Impenhorabilidade e Inalienabilidade? Se faltar alguma, redija a cláusula sugerida. 2. USUFRUTO: Há reserva de usufruto vitalício para o doador? Fica claro quem será o responsável pelo pagamento de impostos (IPTU) e taxas condominiais? 3. RISCO SUCESSÓRIO: Há dispensa de colação? Foi declarado que a doação sai da "parte disponível" do patrimônio, para evitar nulidade por doação inoficiosa (art. 549, CC)? Identifique os furos no contrato e sugira a redação correta. [TEXTO DA ESCRITURA]
Todo o contencioso: gere a peça e confira antes de protocolar
Prompts que produzem a peça, checklists que a conferem, gerador interativo — abertos, sem cadastro. E, quando quiser rodar com os autos reais sem anonimizar nada, o Locus.IA faz isso localmente, citando arquivo e página.